管理契約の種類

• アパート経営にかかる、様々なクレーム処理をオーナー様に代わり弊社が代行いたします。
• 賃料の集金業務を代行いたします。オーナー様に代わって煩わしい賃料滞納者への督促業務を代行いたします。 滞納賃料の督促は早期発見、迅速対応が肝要です。入居者の入金状況が把握できるため、速やかな督促活動が可能になります。
• 確定申告に必要な入金明細書を作成、送付いたします。

• 成約物件ついて入居者からの入金の有無にかかわらず弊社が確実にお支払いいたします。成約物件について確実な収入をお約束いたします。
• 滞納事故発生の場合、12ヵ月にわたり弊社が賃料保証いたします。
• 家賃督促・折衝は勿論、明け渡しまで弊社がオーナー様に代わって処理いたします。
• 確定申告に必要な入金明細書を作成、送付いたします。

• 弊社で1棟一括借上、成約賃料をお支払いいたします。弊社が貸主として運営いたしますのでオーナー様のお手間は一切ありません。
• オーナー様には弊社よりサブリース契約により定めた定額の賃料が毎月支払われ、基本的な運営すべてを弊社が承わります。
• 入居者の有無にかかわらず一定の収入を得られるので長期にわたり安定した収入計画が立てられます。但し、2年毎に運用実績により変動がございます。
• 運営の殆どを弊社が承わりますのでアパート・マンション経営の煩わしさがありません。

• 竣工当初の確実な船出をお約束いたします。入居可能日より2カ月の募集期間を頂き満室になるまで弊社が見込賃料を保証致します。 新築・全面改装の場合、全室空室からの入居者募集開始となるわけですから、不安になるのは当然です。
• 弊社の竣工時の「満室保証システム」は安定収入を約束するシステムで、開始時の健全経営を危惧されるオーナー様から高い評価を頂いております。 ※当初の入居者が退室した後はこの限りではありません。

• 定期巡回により、物件の状況が把握でき修理個所の早期発見、適切なメンテナンスは建物の寿命を延ばします。
• 弊社の管理システムとあわせてご検討ください。弊社の専門スタッフによる定期巡回により、公共部分の清掃を承ります。

弊社では創業時より蓄積してきた豊富なノウハウと、信頼ある独自ネットワークを駆使して、 オーナー様のさまざまなニーズにあった最適な賃貸不動産管理手法をご提案いたします。詳細はお気軽に弊社までお問い合わせください。